Estimation théorique
Rue des Cyclamens,38550 Saint Maurice l Exil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cyclamens,38550-Saint Maurice l Exil indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 24 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 115 | 606 | 205550€ | 1787€ |
2019-11-25 | 30 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 81 | 636 | 208000€ | 2568€ |
2019-08-09 | 17 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 90 | 643 | 218500€ | 2428€ |
2021-06-28 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 95 | 601 | 256500€ | 2700€ |
2022-10-31 | 3 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 7 | 197 | 1165 | 570000€ | 2893€ |
2019-10-02 | 9003 | RUE DE MATA | 7 | 131 | 904 | 245000€ | 1870€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE MATA | 4 | 107 | 1125 | 400000€ | 3738€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DE MATA | 2 | 60 | 189 | 121500€ | 2025€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DE MATA | 5 | 186 | 885 | 456000€ | 2452€ |
2022-11-07 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 132 | 211 | 312000€ | 2364€ |
2021-07-22 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 253 | 196000€ | 2178€ |
2022-02-04 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 158 | 406 | 280000€ | 1772€ |
2021-04-15 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 136 | 810 | 144500€ | 1063€ |
2022-05-25 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 92 | 1386 | 320000€ | 3478€ |
2019-12-27 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 54 | 48 | 40000€ | 741€ |
2022-02-17 | 13 | RUE FRANCE GALL | 4 | 85 | 252 | 189612€ | 2231€ |
2022-07-07 | 7 | RUE FRANCE GALL | 4 | 85 | 251 | 193500€ | 2276€ |
2020-12-29 | 1 | RUE FRANCE GALL | 4 | 85 | 169 | 196500€ | 2312€ |
2021-08-12 | 75 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 607 | 168000€ | 1768€ |
2020-10-26 | 2 | RUE FRANCE GALL | 4 | 85 | 329 | 203000€ | 2388€ |
2022-11-16 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 89 | 283 | 237700€ | 2671€ |
2020-08-06 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 88 | 628 | 214550€ | 2438€ |
2021-05-06 | 32 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 459 | 80000€ | 889€ |
2022-08-22 | 32 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 459 | 225000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 43 | RUE DE MATA | 5 | 127 | 1059 | 229000€ | 1803€ |
2020-06-08 | 0 | LOT LE CLOS DE LA HULOTTE | 4 | 110 | 506 | 205000€ | 1864€ |
2019-07-03 | 38 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 114 | 1067 | 195250€ | 1713€ |
2022-07-05 | 67 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 80 | 521 | 213000€ | 2663€ |
2021-06-01 | 34 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 156 | 1163 | 331000€ | 2122€ |
2021-03-12 | 40 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 651 | 166700€ | 1755€ |
2020-12-17 | 43 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 742 | 181000€ | 2034€ |
2019-07-15 | 36 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 160 | 717 | 304000€ | 1900€ |
2022-10-12 | 5 | IMP DE LA ROCHE | 4 | 76 | 1235 | 221000€ | 2908€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DE LA CHENAIE | 7 | 127 | 1200 | 261250€ | 2057€ |
2022-10-27 | 59 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 79 | 483 | 213900€ | 2708€ |
2022-08-02 | 12 | IMP DE LA CRESIMELLE | 4 | 91 | 278 | 225000€ | 2473€ |
2021-04-26 | 24 | IMP DE LA CRESIMELLE | 5 | 99 | 314 | 182000€ | 1838€ |
2020-12-18 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 84 | 1045 | 190000€ | 2262€ |
2021-12-15 | 54 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 488 | 197000€ | 2141€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DE LIOURE | 1 | 27 | 189 | 35000€ | 1296€ |
2022-07-12 | 39 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 3 | 56 | 380 | 190000€ | 3393€ |
2019-12-30 | 83 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 5 | 83 | 220 | 164950€ | 1987€ |
2021-02-25 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 80 | 472 | 195000€ | 2438€ |
2021-06-08 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 68 | 514 | 170000€ | 2500€ |
2020-03-18 | 75 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 3 | 59 | 215 | 110000€ | 1864€ |
2020-11-20 | 51 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 3 | 80 | 673 | 220000€ | 2750€ |
2020-01-16 | 9 | CHE ROBERT MARGARIT | 4 | 160 | 800 | 304400€ | 1903€ |
2022-09-06 | 1 | IMP GAMPALOU | 4 | 100 | 594 | 230000€ | 2300€ |
2020-11-06 | 8 | IMP BOIS COUCOU | 4 | 90 | 728 | 181000€ | 2011€ |
2022-06-22 | 43 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 4 | 190 | 458 | 310000€ | 1632€ |
2021-12-07 | 53 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 4 | 86 | 110 | 186500€ | 2169€ |
2020-12-10 | 46 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 6 | 126 | 178 | 195960€ | 1555€ |
2021-03-30 | 16 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 87 | 1229 | 125000€ | 1437€ |
2019-06-21 | 16 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 87 | 1229 | 150000€ | 1724€ |
2021-04-19 | 31 | RUE BEYLE STENDHAL | 5 | 118 | 880 | 257850€ | 2185€ |
2019-06-26 | 18 | RUE BERTOLD BRECHT | 5 | 140 | 528 | 80000€ | 571€ |
2021-09-16 | 5 | RUE VICTOR RENELLE | 5 | 110 | 417 | 179000€ | 1627€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 110 | 1085 | 279900€ | 2545€ |
2022-01-14 | 2 | IMP GAMPALOU | 5 | 105 | 1010 | 280000€ | 2667€ |
2022-10-12 | 1 | RTE DES DAMES | 3 | 167 | 284 | 195000€ | 1168€ |
2020-12-14 | 33 | RUE BEYLE STENDHAL | 5 | 125 | 1019 | 430000€ | 3440€ |
2022-08-22 | 21 | RUE BERTOLD BRECHT | 5 | 129 | 950 | 286500€ | 2221€ |
2019-06-19 | 1 | IMP BOIS COUCOU | 4 | 73 | 812 | 151000€ | 2068€ |
2022-05-16 | 56 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 154 | 958 | 399000€ | 2591€ |
2020-06-04 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 343 | 156000€ | 1753€ |
2021-12-15 | 3 | RTE DES DAMES | 5 | 184 | 535 | 305400€ | 1660€ |
2020-01-30 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 76 | 683 | 105000€ | 1382€ |
2022-05-30 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 76 | 683 | 348000€ | 4579€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 104 | 700 | 245000€ | 2356€ |
2020-02-20 | 11 | RUE BEYLE STENDHAL | 3 | 79 | 264 | 162000€ | 2051€ |
2022-09-21 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 591 | 189700€ | 2131€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 194 | 1029 | 523220€ | 2697€ |
2022-08-05 | 26 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 666 | 189700€ | 2131€ |
2019-09-20 | 41 | RUE FRANCOIS VERGUIN | 6 | 166 | 2465 | 211300€ | 1273€ |
2022-07-18 | 38 | RUE BERTOLD BRECHT | 5 | 90 | 598 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-13 | 6 | RTE DES ROZONS | 5 | 138 | 435 | 67000€ | 486€ |
2019-08-02 | 6 | RTE DES ROZONS | 5 | 102 | 284 | 140000€ | 1373€ |
2021-09-29 | 42 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 110 | 517 | 192000€ | 1745€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 1846 | 335100€ | 3046€ |
2021-08-12 | 40 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 472 | 170000€ | 1910€ |
2021-12-21 | 54 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 123 | 548 | 285000€ | 2317€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DE BOURBOUREY | 6 | 129 | 1130 | 351530€ | 2725€ |
2019-10-29 | 2 | JARDIN VIEUX | 4 | 102 | 1013 | 252000€ | 2471€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DES SOURCES | 6 | 131 | 255 | 169000€ | 1290€ |
2021-05-04 | 24 | RUE DES SOURCES | 6 | 131 | 255 | 168000€ | 1282€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 735 | 178500€ | 1983€ |
2022-05-10 | 40 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 90 | 821 | 287000€ | 3189€ |
2019-07-03 | 7 | RUE DES HAUTS DE CLONAS | 5 | 127 | 862 | 344635€ | 2714€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 139 | 947 | 345000€ | 2482€ |
2020-11-04 | 16 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 88 | 802 | 90000€ | 1023€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DE BOURBOUREY | 4 | 80 | 170 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE LA FUCHSINE | 4 | 98 | 889 | 242400€ | 2473€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DE BOURBOUREY | 5 | 172 | 610 | 280000€ | 1628€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DE BOURBOUREY | 5 | 108 | 1047 | 249900€ | 2314€ |
2022-01-04 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 57 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-07 | 20 | RUE DE BOURBOUREY | 5 | 115 | 1000 | 260000€ | 2261€ |
2023-02-28 | 6 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 6 | 95 | 542 | 190000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 7 | IMP DES ECOLES | 5 | 94 | 607 | 254800€ | 2711€ |
2020-11-04 | 5 | IMP DES ECOLES | 5 | 86 | 251 | 210000€ | 2442€ |
2020-08-03 | 19 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 262 | 140000€ | 1458€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DES SOURCES | 6 | 126 | 350 | 208700€ | 1656€ |
2022-06-08 | 48 | RUE JULES GUESDE | 3 | 71 | 417 | 150000€ | 2113€ |
2022-01-24 | 28 | RUE DES SOURCES | 5 | 112 | 250 | 184000€ | 1643€ |
2020-05-26 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 74 | 1000 | 195000€ | 2635€ |
2020-01-24 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 79 | 919 | 129800€ | 1643€ |
2020-08-07 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 68 | 640 | 135000€ | 1985€ |
2022-02-08 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 120 | 1087 | 257780€ | 2148€ |
2022-07-12 | 17 | CLOS DES BLACHES | 5 | 105 | 708 | 191000€ | 1819€ |
2020-05-22 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 666 | 181700€ | 2216€ |
2022-07-20 | 15 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 586 | 230000€ | 3333€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 98 | 897 | 165000€ | 1684€ |
2021-08-05 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 130 | 800 | 338600€ | 2605€ |
2020-07-10 | 10 | AV DES ECOLES | 5 | 101 | 805 | 245000€ | 2426€ |
2022-09-05 | 14 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 666 | 253000€ | 3667€ |
2022-01-11 | 24 | AV DES PLATANES | 5 | 121 | 1825 | 465000€ | 3843€ |
2022-05-23 | 9005 | AV DES PLATANES | 6 | 138 | 1200 | 630000€ | 4565€ |
2021-09-08 | 4 | AV DES ECOLES | 5 | 140 | 1000 | 292000€ | 2086€ |
2020-04-29 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 163 | 973 | 267000€ | 1638€ |
2020-09-07 | 33 | AV DES PLATANES | 7 | 235 | 967 | 455920€ | 1940€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DES LAURIERS | 4 | 82 | 824 | 187000€ | 2280€ |
2022-10-25 | 31 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 653 | 180000€ | 2609€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 79 | 247 | 159000€ | 2013€ |
2020-08-21 | 40 | RUE JULES GUESDE | 6 | 89 | 737 | 210000€ | 2360€ |
2021-11-30 | 29 | ALL DES LAURIERS | 5 | 109 | 516 | 238000€ | 2183€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DES LAURIERS | 5 | 108 | 774 | 234000€ | 2167€ |
2021-04-21 | 25 | RUE POTTIER ET CLEMENT | 4 | 99 | 670 | 295000€ | 2980€ |
2020-03-03 | 13 | IMP LINO VENTURA | 4 | 86 | 315 | 188000€ | 2186€ |
2020-08-06 | 21 | LOT CLOS DES LAURIERS | 4 | 90 | 246 | 144000€ | 1600€ |
2021-09-02 | 0 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 705 | 267000€ | 2697€ |
2020-09-15 | 53 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 97 | 840 | 206000€ | 2124€ |
2022-07-01 | 42 | RTE DES DAMES | 3 | 96 | 1080 | 150000€ | 1563€ |
2019-07-12 | 29 | RUE POTTIER ET CLEMENT | 4 | 145 | 1000 | 242250€ | 1671€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 461 | 160000€ | 2424€ |
2021-05-28 | 62 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 85 | 640 | 161000€ | 1894€ |
2019-11-08 | 1 | RTE DE CONDRIEU | 6 | 118 | 468 | 173000€ | 1466€ |
2021-06-07 | 43 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 616 | 203250€ | 2946€ |
2022-12-19 | 13 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 78 | 404 | 265000€ | 3397€ |
2022-11-15 | 16 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 216 | 224000€ | 2575€ |
2021-11-23 | 17 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 88 | 400 | 229000€ | 2602€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 111 | 667 | 190000€ | 1712€ |
2019-11-12 | 11 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 405 | 185000€ | 2126€ |
2022-01-14 | 9 | IMP DES TROENES | 4 | 86 | 1200 | 220000€ | 2558€ |
2021-10-01 | 30 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 381 | 215550€ | 2478€ |
2021-07-06 | 17 | IMP BELLEVUE | 4 | 117 | 298 | 230000€ | 1966€ |
2021-03-19 | 24 | CHE DE LA COTE | 4 | 78 | 360 | 183000€ | 2346€ |
2021-08-25 | 26 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 518 | 164000€ | 2377€ |
2020-06-03 | 5 | IMP LINO VENTURA | 4 | 86 | 204 | 181500€ | 2110€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 545 | 140000€ | 2121€ |
2020-08-17 | 29 | IMP BELLEVUE | 4 | 89 | 398 | 151000€ | 1697€ |
2021-02-08 | 6 | IMP LINO VENTURA | 4 | 86 | 253 | 205000€ | 2384€ |